注文住宅の家づくりの流れ

家づくりの初期段階でも個別にご相談をお受けしています。お客様がこれからの家づくりのこだわりや悩みなどもヒアリングいたします。その上で、家づくりのプロとしてのアドバイスをさせていただきます。
家のデザインや間取り、性能についてはもちろんですが、 「 土地探し」や「資金計画」から具体的にサポートいたします。
ご興味がありましたらお気軽にご相談ください。

不動産の免許を持っている当社では、土地がまだ見つかっていない方へ土地探しのサポートを積極的に行っています。 自分たちだけで土地探しをするよりも建築的な視点でのアドバイスを受けながら探すほうが間違いが少ないのです。また、資金計画も早い段階でサポートします。

初めて家づくりを検討される方にとって、住宅ローンを含めた資金計画は非常に重要なテーマだと思います。
家を建築するときだけでなく、家が完成してからそこに家族が暮らすことによるライフスタイルの変化に伴う資金の状況は、不安に思う方も多いと思います。
ドゥハウスでは専門のファイナンシャルプランナーをご紹介して、しっかりとライフプランを相談しながら全体の建築計画を進めていくことを推奨しています。

家づくりについて一番早く理解できる方法は、実際の建築現場を見ることです。完成現場はもちろんですが、建築途中の現場も住宅性能や品質管理などについて住宅会社を選ぶ基準になります。プランニングに進める前に、必ずこれらのご見学をお勧めしています。

建築依頼先の候補として当社を選んでいただけると、私たちからのご提案となります。
最適なご提案のために、まずは敷地調査とヒアリングを行います。敷地形状や法規的な調査だけではなく、光の入り方や風の通り道、視線の方向など、そこに暮らす際に大切になることをプロの視点で調査をします。

DOHOUSEの家 づくりに共感いただき、当社がご提案した設計プランや概算見積もりにご納得いただきましたら、設計契約となります。
設計契約をご締結いただきましたら、弊社と1対1で詳細の仕様や図面を打合せしていきながら、請負契約・着工へ向けて進んでいきます。

具体的なプランを決めるための打ち合わせを進めます。そのなかで、各仕様も同時に決めていきます。ご予算をオーバーしないように全体をトータルで管理しながら進めていきます。

確認申請や長期優良住宅の認可が下りたら着工となります。解体のある場合や地盤改良の必要なときは、これらを行ってから基礎の着工となるわけです。ここからは私たち建築のプロフェッショナルが責任を持って現場管理を行います。

基礎が着工し、建物が上棟すると、中間検査が行われます。これは、申請した仕様通りに工事が行われているかを第三者がチェックするものです。
これによって、瑕疵保証の保険も適用になるので、とても重要な検査です。

建物が完成したらお施主検査をして、手直し工事を終了後お引渡しとなります。これからアフターメンテナンスを含めて長いお付き合いが始まります。